Maison 3 chambres velaux secteur calme et sans nuisances bon état général

En exclusivité, l'agence immobilière PROVELAM vous propose de découvrir à velaux cette jolie maison T4 mitoyenne élevée sur un rez de chaussée et son étage.

D'une surface globale de 105.61m² y compris les annexes, cette maison livrée en 2009 en bon état général est située à proximité des commodités tout en ayant un environnement sans nuisances.

En quittant votre véhicule un portillon s'ouvrira sur un jardin clos et arboré avec une terrasse en partie couverte (13.92m²) et son espace cuisson, surface de 235.63m².
La maison est fonctionnelle et s'articule de la façon suivante : un hall d'entrée bénéficiant d'un vestiaire-placard appréciable pour y stocker bon nombre d'articles, wc avec lave-mains.
L'espace vie salon séjour est climatisé et traversant, exposé Est Ouest  vous permettra d'accéder sur la terrasse et de découvrir la végétation du second plan.
Un mange debout séparant l'espace vie et la cuisine équipée permettra de partager et échanger avec vos convives lorsque vous préparerez le dîner.

Attenant, un dégagement avec un espace buanderie pour délester la cuisine, un garage avec porte motorisée et sa mezzanine forte appréciable pour stocker l'outillage ou affaires diverses....

Vous avez une activité qui nécessite d'être en télé-travail ou bien vous êtes sportif et souhaitez un espace dédié, vous souhaitez créer une salle de jeux pour vos enfants, vous devez recevoir des amis pour les loger voici une pièce complémentaire climatisée de 11.92m² avec une douche indépendante.

A l'étage l'escalier bois vous mènera vers trois chambres avec carrelage au sol, deux d'entre elles sont équipées de placards, l'une d'entre elle dispose d'une salle d'eau avec douche et vasque, on retrouve en complément une salle de bain avec double vasque et sèche serviettes, wc complémentaire séparé.

Cette maison en copropriété dispose de deux cumulus, elle est équipée de menuiseries double vitrage et climatisation réversible au rez de chaussée comme à l'étage avec en complément des convecteurs électriques.
Volets roulants motorisés et volets aluminium permettront de diminuer l'entretien.

Cette maison est mitoyenne par le garage mais ne présente pas de vis à vis. La copropriété est en "sommeil" pas de charges pas de travaux.
La proximité du collège permettra à vos enfants de le rejoindre facilement (500m), la crèche les écoles maternelles et primaires sont à 900m.
Surface loi carrez 80.19m², surface annexe totale 105.61m².

Taxe foncière  base 2022 961€

Prix de vente de cette maison 410800€ honoraires charge vendeur.

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux mdt 870.