Immeuble mixe à vendre à Velaux dans le Parc d'activités du grand pont

 Opportunité Unique à Velaux : Immeuble Mixte Bureaux, Stockage et Habitation !

L'agence immobilière PROVELAM est ravie de vous présenter une opportunité d’investissement exceptionnelle et rare sur le marché !

Situé stratégiquement au cœur du dynamique Parc d’activités du Grand Pont à Velaux, cet immeuble à destination professionnelle et commerciale est l'outil idéal pour propulser votre entreprise ou réaliser un placement immobilier de premier ordre.

Édifié sur une vaste parcelle de 1 454 m², ce bâtiment polyvalent offre des volumes intérressants d'une flexibilité totale.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez cinq cellules de stockage indépendantes à l'état brut. Avec leur belle hauteur sous plafond et leurs entrées privatives, ces espaces sont parfaits pour accueillir diverses activités artisanales ou commerciales.

C'est une base saine et modulable qui n'attend que votre vision !

Le premier étage, accessible par un escalier indépendant, révèle tout le potentiel de ce bien.

Vous y trouverez une surface de bureaux (travaux de finition à prévoir) ainsi qu’un grand appartement T4 de 100 m².

Ce logement lumineux se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables (dont une suite avec salle d'eau privative) et d'une agréable terrasse. Imaginez le confort de pouvoir concilier vie professionnelle et vie privée sur un même site, ou de générer un revenu locatif complémentaire !

L'emplacement est un atout majeur : bénéficiez d'un accès ultra-rapide aux grands axes routiers et autoroutiers, facilitant le quotidien de vos collaborateurs et de vos clients. Avec un stationnement facile et une disponibilité immédiate, ce site de 550m² est une perle rare sur le secteur.

Prix de vente : 833 000€ frais d'agence inclus.

Toute l'équipe de PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la réussite de ce projet ambitieux. Ne laissez pas passer cette exclusivité !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cet immeuble.