Immeuble de stockage avec magasin visible de la RN7 à Saint Cannat

Investissez et Développez Votre Entreprise à Saint-Cannat ! 

L'agence immobilière PROVELAM  vous dévoile une opportunité d'acquisition rare et stratégique au cœur de la Zone d'Activités de La Pile à Saint-Cannat !

Si vous cherchez à investir et à installer votre entreprise dans un secteur géographique dynamique, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence et de Salon-de-Provence, avec une accessibilité hors pair, alors ce bel immeuble est fait pour vous !

Construit en 2000, cet ensemble immobilier polyvalent allie parfaitement stockage, espace commercial et bureaux, le tout sur une généreuse parcelle de 1870m² entièrement close, sécurisée par un portail coulissant et motorisé. Votre entreprise bénéficiera d'une visibilité optimale grâce à la possibilité d'installer une enseigne lumineuse, facilement visible depuis la RN7, assurant un impact marketing de première ligne !

L'immeuble se compose d'un espace de stockage de 485m², accessible par une grande porte sectionnelle motorisée (4.50m x 4.50m) et une porte de service. Avec sa dalle béton lissée au sol et sa toiture en bac acier double peau, il est parfaitement adapté à vos besoins logistiques.

Cet espace est actuellement loué depuis le 1er mai 2012 par un bail commercial sans aucun incident de paiement, générant un loyer actuel de 2816€ HT hors charges (dépôt de garantie de 7000€ HT).

Découvrez également un espace magasin de 200m² climatisé, comprenant un vaste open space, quatre bureaux climatisés, un local archives et des sanitaires. Ses menuiseries double vitrage en aluminium avec verre anti-effraction assurent sécurité et confort.

Un escalier interne vous mène à un second espace de stockage de 200m² au premier étage, équipé d'un monte-charge en parfait état de fonctionnement pour faciliter toutes vos manipulations de marchandises.

L'extérieur n'est pas en reste, avec un vaste parking, une aire de manœuvre pour la réception de marchandises et des espaces pour la présentation de vos produits.

Taxe foncière 7379€ base 2024.

Prix de vente 863200€ honoraires charge vendeur.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquisition pour un investissement sûr et un développement pérenne de votre activité à Saint-Cannat.

L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite.

Contactez-nous dès aujourd'hui et imaginez le futur de votre entreprise !

Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 931.