Entrepôt neuf avec plateformes bureaux et stockage

Disponible prochainement sur la zone industrielle de Lançon de provence Les Sardenas : site de 1200m² à la location sur un terrain clos de 6300m² environ à partager comprenant :

un entrepôt d'une surface de 800m² (35.18m x 23m) :

• structure béton avec recouvrement bardage,
• toiture isolée bac acier
• luminaires 150 LUX
• HSP 7.61 m au faitage, HSP bas de pente 6.06 m
• rideau métallique motorisé 6m x 6m
• dalle béton lissée épaisseur 22cm

une plateforme couverte 200m² extérieure communiquant avec l'entrepôt :

• dalle béton lissée épaisseur 22cm

une plateforme étage traversante Nord-Sud 200m² accessible depuis l'entrepôt par un escalier métallique. Cette plateforme peut faire l'objet d'un aménagement en bureaux par le preneur : livraison brute

• dalle béton
• châssis double vitrage aluminium
• point d'eau
• toiture isolée

L'immeuble est coupe feu 2h. Disponibilité du site Février 2024

Le site est accessible aux poids lourds, porte-char, camions bennes, grande visibilité.

Les accès depuis les Péages SALON NORD et SALON SUD sont rapides, la situation géographique de ces locaux est un atout majeur : au coeur du Triangle CAVAILLON NIMES MARSEILLE.

Modalités de location :

• Bail commercial 3 6 9 ans
• Loyer annuel 108 000€ HT soit 90€/m²/HT/an
• Provision sur charges : Taxe foncière Taxe sur les locaux, Eau, Entretien portail, Eclairages
• Dépôt de garantie : 1 terme HT
• Paiement des loyers : par trimestre d'avance
• Honoraires Agence : un mois de loyer HT charge preneur

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 901