Entrepôt avec terrain berre l'étang accessibilité poids lourds

Opportunité Unique à Berre l'Étang : Grand Entrepôt sur Terrain Privatif ! 

L'agence immobilière PROVELAM est ravie de vous proposer à la location un site professionnel d'exception, idéalement situé à Berre l'Étang.

Vous recherchez de l'espace, de la sécurité et une fonctionnalité optimale pour votre entreprise ? Ce bien est la solution idéale pour booster votre activité !

Dès l'entrée, vous serez séduit par ce vaste terrain de 2 237 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Cet espace extérieur généreux est une denrée rare dans le secteur, parfaite pour le stationnement de votre flotte de véhicules, le stockage de matériaux encombrants ou pour faciliter toutes vos manœuvres logistiques en toute sérénité.

Au cœur de cette parcelle, vous découvrirez un hangar fonctionnel de 193 m² parfaitement entretenu. Le bâtiment dispose d'une dalle en béton robuste et d'un point d'eau privatif.

L'espace principal de 122 m² impressionne par sa hauteur sous plafond (HSP) de 4 mètres, accessible via un imposant rideau métallique de 5 mètres de large sur 4 mètres de haut. Attenant à cet espace, un atelier communiquant de 71,47 m², également doté d'une belle hauteur et d'une porte de service, offre une polyvalence bienvenue pour vos zones de préparation ou de réparation.

Pour parfaire votre organisation, un auvent couvert vient compléter l'ensemble, idéal pour abriter vos marchandises ou votre matériel des intempéries tout en conservant une fluidité de mouvement totale sur le site.

Ne laissez pas passer cette occasion de vous implanter sur un site clé au cœur de la zone d'activité de Berre l'Étang. Toute l'équipe de PROVELAM est impatiente de vous accompagner et de vous présenter ce local lors d'une visite. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet professionnel !

Modalités de location :
Bail commercial 3 6 9 ans ou Bail dérogatoire 12 mois
Loyer mensuel 2500€ HT
Provision sur charges : Taxe Foncière
Dépôt de garantie 1 terme de loyer
Honoraires agence 1 mois de loyer HT charge preneur
Le locataire devra supporter les contrats EDF EAU et TELEPHONE directement auprès des services concédés.

Activités proscrites: toutes activités liées à la carrosserie mécanique peinture.

Disponibilité du site : Décembre 2021.

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux mdt 822

Références internes 210930-822