Bureaux lumineux à louer sur le périphérique d'Aix-en-provence

Votre Futur Bureau d'Exception à Aix-en-Provence vous Attend ! 

L'agence immobilière PROVELAM  vous présente une opportunité unique à ne pas manquer au cœur d'Aix-en-Provence !

Découvrez un emplacement stratégique de premier choix, idéalement situé à l'angle du très prisé Boulevard Gambetta et du Boulevard Carnot. Si vous rêvez d'une adresse prestigieuse et d'une visibilité inégalée pour votre activité, ce site est fait pour vous !

Ces locaux d'une surface de 91m², en très bon état, sont situés au deuxième étage d'un immeuble ancien.

Bien qu'il ne dispose pas d'ascenseur, sa visibilité en première ligne compense largement ce détail, vous offrant une exposition exceptionnelle au flux du boulevard.

Préparez-vous à dynamiser votre entreprise dans un cadre stimulant et professionnel, disponible dès le 15 octobre prochain !

L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser votre productivité et votre confort. Vous trouverez une salle d'attente accueillante, un local archives pratique pour votre organisation, une salle de réunion pour vos échanges stratégiques, et deux bureaux isolés garantissant concentration et confidentialité. Une cuisine avec salle de repos et balcon est également à votre disposition, parfaite pour des pauses agréables. Les sanitaires complètent cet ensemble fonctionnel.

Malgré l'emplacement sur un boulevard très passant, les locaux bénéficient d'une excellente insonorisation, vous assurant un environnement de travail calme et propice à la concentration.

La facilité de stationnement est un atout majeur, avec un parking situé à seulement 50 mètres. L'accès aux autoroutes en direction de Marseille ou Nice est simple et rapide via le Boulevard Carnot, et un arrêt de bus au pied de l'immeuble facilite les déplacements de vos équipes et clients. De plus, la rue d'Italie, regorgeant de restaurants, est juste en face, idéale pour vos déjeuners d'affaires ou entre collaborateurs.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter dans un quartier vibrant et stratégique d'Aix-en-Provence.

L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est impatiente de vous accompagner dans la découverte de ce bien.

Modalités de location : 

• Bail commercial 3 6 9 ans

• Loyer trimestriel 5176€ (soit 1725.33€/mensuel), pas de TVA

• Provisions sur charges 150€/trimestre (eau entretien des parties communes minuterie parties communes)

• Taxe foncière base 2024 : 1616€

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et donner un nouvel élan à votre entreprise !

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