Bureaux climatisés vitrolles face à IKEA 5 minutes aéroport accès autoroutes immédiat

? Visibilité Exceptionnelle pour Vos Bureaux à Vitrolles ! ?

L'agence immobilière PROVELAM  vous présente une opportunité unique à ne pas manquer !

Si vous cherchez à implanter ou à développer votre entreprise dans un emplacement de choix, découvrez ce plateau de bureaux de 320m² à louer à Vitrolles.

Idéalement situé à seulement 5 minutes de l'aéroport Marseille Provence et des principaux axes autoroutiers, et bénéficiant d'une visibilité de première ligne face à IKEA, votre entreprise sera sous les feux de la rampe !

Situés au premier étage d'un immeuble en excellent état, ces bureaux climatisés offrent une flexibilité incroyable. Le plateau est entièrement divisible, vous permettant d'opter pour la surface qui correspond parfaitement à vos besoins : choisissez entre un module de 150m², un module de 170m², ou un module de 200m².

Cette adaptabilité est un atout majeur pour les entreprises en pleine croissance ou celles qui recherchent un espace sur mesure.

Ces locaux sont un véritable puits de lumière, grâce à leur exposition Est/Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un environnement de travail des plus agréables et stimulants. Pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs ou clients, 7 places de stationnement sont incluses, un avantage précieux dans une zone aussi prisée. De plus, l'accès est entièrement conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant une accessibilité pour tous.

L'aménagement intérieur a été pensé pour votre efficacité et votre confort : un hall d'accueil chaleureux, des salles de réunions pour vos brainstormings et rendez-vous importants, des bureaux en open space favorisant la collaboration, et des sanitaires privatifs pour une autonomie totale.

Ces locaux sont en disponibilité immédiate, vous permettant de concrétiser votre installation sans délai.

Ne laissez pas passer cette chance d'offrir à votre entreprise un emplacement stratégique et des locaux de qualité supérieure à Vitrolles.

L'équipe de l'agence immobilière PROVELAM est à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite. Contactez-nous dès aujourd'hui et donnez une nouvelle dimension à votre activité !

Modalités de location :
Loyer annuel 97.70€/m²/H/T/ soit
module 150m² : 1221.25 € HT/mensuel
module 170m² : 1384.08€ HT/mensuel
module 200m² : 1628.33 € HT/mensuel
module 320m² : 2605 € H.T./mensuel

Provision sur charges 18.15€/m²/H.T./annuel
module 150m² : 226.87 € HT/mensuel
module 170m² : 257.12 € HT/mensuel
module 200m² : 302.50 € HT
module 320m² : 484 € H.T. mensuel

Provision Taxe foncière 20.54€/annuel
module 150m² : 256.75 €/mensuel
module 170m² : 290.98 €/mensuel
module 200m² : 342.33 €/mensuel
module 320m² : 547.73 €/mensuel

Bail commercial 3 6 9 ans - Paiement des loyers par trimestre d'avance.
Dépôt de garantie 3 mois H.T.
Honoraires d'agence un mois loyer H.T. 
si location module 150m² : 1221.25 € HT (1465.50€ TTC) charge preneur
si location module 170m² : 1384.08€ HT (1660.89€ TTC) charge preneur
si location module 200m² : 1628.33 € HT (1953.99€ TTC) charge preneur
si location module 320m² : 2605 € H.T.  (3126€TTC) charge preneur.

mdt 805.

Renseignements et visites agence immobilière PROVELAM à VELAUX