Bureaux au deuxième étage d'un immeuble avec visibilité première aix en provence centre ville emplacement de premier ordre, visibilité excellente

A louer Aix en provence centre ville au deuxième étage d'un immeuble réceptionnant la fibre, belle surface de bureaux de 95m² dans un immeuble ancien.

Ces bureaux sont composés de la façon suivante un hall d'entrée, une salle de réunion, 4 bureaux dont un avec balcon, espace repos avec balcon, wc avec lave mains.

Menuiseries pvc double vitrage, chauffage électrique.

Bon état général.
Visibilité première, l'immeuble est situé à l'angle du Cours Gambetta et Boulevard Carnot.

Modalités :
Bail commercial 3 6 9 ans ou Bail dérogatoire ou Bail professionnel
Loyer mensuel 1500 €
Taxe foncière charge preneur environ 1600€ annuel
Provision annuelle sur charges 600€ soit 50€ mensuel à la charge du locataire en sus du loyer. 
Taxe foncière en provision mensuelle 131€/mensuel
Les consommations électricité téléphone sont à régler par le locataire directement aux services.

Disponibilité immédiate
Dépôt de garantie un terme de loyer

Honoraires agence charge locataire 1500€ TTC.

Renseignements et visites Agence immobilière PROVELAM à velaux. mdt 811