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Villa ventabren secteur campagne maison en excellent état

L'agence immobilière PROVELAM vous propose de découvrir en exclusivité cette jolie propriété offrant un cadre verdoyant dans un secteur calme et sans nuisances.

Une maison avec un vrai jardin de 2600m² pour vos enfants, terrain végétalisé avec goût est irrigué à l'eau du canal de provence avec deux accès indépendants et ses portails motorisés.
Vous recevez vos amis au bord de la plage de la piscine 12m x 6m qui bénéficie d'une pompe à chaleur pour les premiers et derniers bains de l'année.
La piscine est sécurisée avec un abri motorisé homologué et rétractable.
Un pool house avec stores motorisés (12.67m²) attenant avec le local technique une douche et wc permettent d'agrémenter cet espace.

Un local de 9m² installé au milieu de ce cadre permettra aux amateurs de peinture, de couture, de loisirs créatifs ou bricoleurs de s'évader.

Le terrain présente une déclivité et la maison s'y intègre parfaitement.
Niveau 0 : un garage 50m² avec porte motorisée permet de garer son véhicule, de nombreux rangements peuvent y être installés, l'installation de la chaufferie est  regroupée.
Vous recevez vos parents, vos amis ou bien vous travaillez à domicile un studio indépendant 38m² comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipée, une salle d'eau avec douche et wc offrira un confort et une indépendance à vos hôtes.

Accessible par un escalier ou par une pente douce du jardin on atteint une grande terrasse abritée.
La maison se présente avec un hall d'entrée et son  coin bureau, dégagement une agréable cuisine équipée (23.79m²) lumineuse et conviviale, une pièce à vivre (50m²) attenante avec une cheminée avec insert pour rassembler la famille et les amis, buanderie, dégagement wc suspendu avec lave mains.
Plusieurs accès permettent de déjeuner sur les terrasses extérieures au sud et à l'ouest.
Au premier étage un espace de rangements important, deux grandes chambres  climatisées (27m² et 18m²) avec placards équipés, wc suspendus, une salle de bains faïencée et carrelée comprenant double vasque douche et baignoire (13.44m²).

La surface globale de la maison atteint 216m² environ + garage 50m² + local 9m².
Le système de chauffage a été réactualisé : les panneaux solaires installés récemment permettent de produire une partie de la consommation du site, chauffage gaz avec radiateurs et pompe à chaleur air eau réversible.
Le jardin fait l'objet d'un entretien régulier ainsi que l'ensemble de la maison.
La maison est située dans un secteur calme sans nuisances visuelles.

Vous souhaitez découvrir cet espace chaleureux, virginie reste à votre écoute Tél : 06.76.63.70.71.



L'agence immobilière PROVELAM vous propose cette exclusivité.
mdt 784.
Prix de vente : 795000€ Frais d'agence inclus (dont 5% TTC honoraires charge acquéreur soit 37800€ TTC)

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