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Locaux neufs avec terrain attenant accessible aux poids lourds

euro
Prix : Non renseigné
euro
Loyer : 17500€/mois
Référence : 231207899

L'agence immobilière PROVELAM vous présente à la location un site industriel disponible dès Février 2024.

Un bel ouvrage en cours de finition d'une contenance globale de 2211m².

 

Cet ouvrage dispose d'une visibilité première ligne, il est accessible aux poids lourds.

La situation géographique de cet immeuble au coeur du triangle AVIGNON NICE MONTPELLIER se compose d'un entrepôt de stockage d'une surface de 1811m² avec dalle béton lissée épaisseur BA 22cm réalisé pour charges lourdes, structure béton avec recouvrement en bardage.

Toiture bac acier isolée.

Deux rideaux métalliques 6mx6m motorisés, issues de secours, arrivées d'eau, éclairage 150 LUX en tout point de l'entrepôt.

Deux tableaux de part et d'autres de l'entrepôt avec 60KVA chacun.

Dimensions Entrepôt 55.12m x 35.18m.

HSP au faitage 7.61m, HSP côté rideaux 6.06m

A l'étage accessible par un escalier métallique, une plateforme de 200m² pouvant être aménagée en bureaux par le preneur.

En complément une surface de 200m² couverte afin de réaliser du stockage.

Le terrain d'une contenance de 6300m² environ est plat clos avec portail non motorisé revêtement bi-couche, le parc dispose d'éclairages.

 

Modalités financières :

Bail 3 6 9 ans

Loyer annuel 210 000€ HT HC, soit 95€ /m²/HT/HC/an soit 17500€ HT/mensuel

Charges : eau, taxe foncière, entretien des éclairages sur parc, entretien portail.

Paiement du loyer par trimestre d'avance

Dépôt de garantie : un trimestre

Honoraires : 1 mois de loyer HT charge preneur.

 

 

 

Renseignements et visites : Agence immobilière PROVELAM à Velaux. mdt 899

Voir nos honoraires
L'essentiel à retenir
Type LOCAUX
Surface 2211m²
Type de bail commercial 3 6 9 ans
Dépôt de garantie un trimestre
Impôt foncier charge preneur
Prix en m² 95€
Régime fiscal TVA
Honoraires un mois de loyer HT
Disponibilité Février 2024
Parking oui
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